莆田市人民政府關于PS拍-2021-06號地塊(玉湖荔浦片區地塊三)有償出讓方案的批復

莆政土〔2021〕87號

來源:市府辦      發布時間:2021-07-28 10:28    點擊數:    字號:       默認

  

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2021-06號地塊(玉湖荔浦片區地塊三)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2021〕270號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從市政府儲備地(莆政土〔2021〕72號)劃出國有建設用地使用權22877.17平方米進行公開拍賣出讓。該宗地位于玉湖片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2021-06號。

  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅用地,國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2021〕4號為準,該宗地配建的居家養老服務點、社區衛生室不動產產權歸荔城區拱辰街道辦事處。該地塊配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2021〕126號實施。

  五、同意你局的出讓方案穩控預案。該宗地采取“限地價+控房價+競配建+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為60000萬元,拍賣起始價41000萬元,加價幅度500萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競配建租賃住房住宅面積,凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買。每次最低競價階梯為配建租賃住房建筑面積300平方米(含公攤),競配建租賃住房建筑面積必須是300平方米(含公攤)的整數倍,競配建租賃住房集中布置在同一幢樓,配建的戶型面積應為100平方米(含公攤)/套左右(上下浮動不超過20%),競配建的租賃住房不動產產權無償歸市政府指定的單位,競買人競配建面積不超過3000平方米時,按競配建建筑面積最高者得,競配建的建筑總面積達到3000平方米時,競買方式轉為公證搖號。凡接受競配建面積3000平方米的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過16000元/平方米。

  七、該宗地以權屬凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  九、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十、《關于玉湖荔浦片區地塊三無償配建公共配套服務設施協議書》《關于玉湖荔浦片區地塊三競配建租賃住房無償移交資產協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以荔城區政府荔政函〔2021〕45、145號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市荔城區拱辰街道辦事處簽訂《關于玉湖荔浦片區地塊三無償配建公共配套服務設施協議書》,與市政府指定單位簽訂《關于玉湖荔浦片區地塊三競配建租賃住房移交協議書》。

  十一、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十二、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

  

  

  

  

  莆田市人民政府        

  2021年7月21日        

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